1、小开发商延迟办贷款的原因可能是由于受到购房合同的约束，买房者应该遵守约定及时办理房贷，否则可能要承担违约赔偿，如果确实因为其他原因无法按时办理房贷，应及时和开发商协商，取得谅解并约定新的办理房贷期限，不要无故延误，让自己陷入被动。
2、开发商在预售前已经将期房产权抵押给银行以获得现金流维持滚动开发。此时房子已经被抵押过一次，无法被二次抵押。开发商在预售开始后，抵押也未解除。购房者在交了首付后，无法以预售合同向银行申请房贷。
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、购房人收入证明(银行提供，置于售楼处)。
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。
6、开发商的收款帐号1份。
1、《天醒之路》中，路平与文歌成见面后，文歌成亲口承认他就是盗，然而随着剧情的发展，文歌成的身份却变得扑朔迷离起来，原来，文歌成的真实身份并不是盗，而是山海楼的人，地位还不低。
2、剧中，文歌成与路平相约在杏花楼见面，没想到卫天启阴差阳错代替路平来到了杏花楼，当路平来到杏花楼时，发现文歌成和卫天启都深受重伤。
3、文歌成告诉秦桑，自己用透骨钉射中了山海楼的行者，秦桑将此话转达给路平后，路平开始怀疑郭有道就是山海楼的人，但实际上，郭有道是被冤枉的。
4、文歌成的真实身份是山海楼风部的山主，他自废武功接近秦琪，就是为了让秦琪信任他，他既然是山海楼的人，自然知道当初路平逃跑的经过，所以才能轻易的冒充盗。
5、他与路平“相认”后，便设下一个局想要抓路平，但这个计划被卫天启破坏了，所以他才让手下杀了在场的卫家人，原本，卫天启也是要死的，是郭有道出现救了他。
6、郭有道本来是要来救路平的，没想到路平没有出现在这里，反而阴差阳错救了卫天启，还中了一枚透骨钉，文歌成利用路平对他的信任诬陷郭有道，导致师徒俩大打出手，路平还差点被山海楼抓走。
