1、签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
2、缴纳各种费用：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。
3、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
1、房产证上填写家庭成员名字，房产就属于是共有房产。《中华人民共和国物权法》第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
1、房贷没还完可以拿房产证。
2、借款人办理房贷时，需要办理抵押登记，办理完登记后，房管局会给你一个《他项权利证》，这个证件可以给银行，房产证借款人可以自己拿着。等借款人还清贷款后，需要到银行办贷款结清证明，然后拿着证明到房管局注销抵押登记，注销抵押后，你的房屋就真正的属于你了，不再是抵押状态。
1、旧房产证换新房产证流程：
申请；
询问并受理；
初审；
审批；
缮证；
收费；
记载于登记簿；
发证。
2、受理条件：
《私有房屋权属登记申请书》。
《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。
房屋平面图。
申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。
土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。
1、房产证改名字应当到当地房管局办理。
2、房产证更改姓名方法如下：直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
3、如果要过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
