房产经验|房产经验知识|房产经验常识-黄历网

首页> 黄历生活> 房产>

租房退房后房东不退押金怎么办

1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以...

房屋退租是什么意思

房屋退租是指承租人结束租赁关系，将租赁物返还给出租人，并解除双方之间的租赁合同‌。退租是租赁关系的终止，出租人可以重新出租该房屋或以其他方式处理。‌租房退房注意事项1、把房间打扫干净。想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金，要想顺利完成退房手续，在自己搬家后将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服...

过年期间还要还房贷吗

过年期间仍然需要还房贷‌。在春节期间，银行系统会自动扣款，不受春节假期影响，只要银行账户存足金额，扣款日期和平时是一样的。借款人需要确保在扣款日当天账户中有足够的资金，否则依旧会被视为逾期‌。房贷逾期的罚息是根据总欠款计算吗关于房贷逾期的罚息计算方式，以下是根据相关法律法规和一般实践进行的详细解答。...

合同没到期退租押金能退吗

一般情况下，合同没到期能否退租房押金需根据具体情形判断。1、如果承租人按照合同约定的用途合理使用房屋，且不存在违约行为，在与房东协商一致的情况下，可以退还押金。例如，因不可抗力因素导致承租人无法继续租赁房屋，经协商房东可能同意退还押金。2、但如果承租人存在违约行为，通常不能退还押金。常见的违约行为包...

退租房可以退租金吗

‌退租房是否可以退租金取决于具体情况‌。如果租赁合同中有明确约定提前解约及租金退还的条款，那么按照合同约定执行。例如，合同可能规定租客提前一定期限通知房东并支付一定违约金后，可以退还剩余租金‌。退租房东不退押金怎么办遇到退租房东不退押金的情况，可通过以下途径解决：1、协商解决。尝试与房东进行沟通，明...

公积金有1万能贷多少

公积金有1万能贷多少并不固定。一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10至20倍，因此理论上可以贷款的数额在10万元至20万元之间。但实际的贷款额度还会受到多个因素的影响，包括个人的缴存状态、缴存时间、月缴存额以及所在地区的具体贷款政策等。建议咨询当地的住房公积金管理中心以获取最准确的信息...

上海公积金提取一次性能取多少钱

上海公积金提取一次性能取多少钱，取决于提取的具体情形。如果是租房提取，每户家庭月提取限额为4000元，且可以每月提取一次。如果是购房提取，则没有固定的提取上限，但提取总额不能超过购房款总额。另外，如果公积金余额超过2万元，且满足一定条件，也可以申请全额提取。具体提取金额还需根据提取人的实际情况和公积...

买新房要交增值税吗

‌购买新房不需要缴纳增值税‌。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，增值税的纳税人是在中华人民共和国境内销售货物或者提供劳务、服务、无形资产、不动产的单位和个人。购买新房的行为属于购买不动产，而非销售行为，因此不属于增值税的征税范围，无需缴纳增值税。‌买新房要哪些税费1、契税：90平方米及以下...

买新房有公摊面积吗

购买新房时确实存在公摊面积‌。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。‌根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，商品房的销售面积由套内建筑...

买房子写未成年孩子名字算夫妻共同财产吗

买房子写未成年孩子名字不属于夫妻共同财产‌。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产的权属以登记为准。如果房产证上登记的是未成年孩子的名字，那么该房产的产权就归属于孩子，而非夫妻双方。‌法律依据：根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、...

新房办理房产证是自己去办吗

新房办理房产证可以是自己去办，也可以代理他人办理。在办理房地产权证书之际，通常要求申请人亲自出席现场;但若由于某些特殊原因无法亲身办理，亦可委派他人代理进行相关手续的办理。在此过程中，申请人需向代办中介机构提交产权证持有人的有效身份证原件、户口簿原件及其身份证及户口簿的复印件，同时还需附上委托书签署...

新房办理房产证有时间规定吗

新房办理房产证有时间规定。‌根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。‌房产证办理要注意什么办理房产证时...

房产证办理是当场拿吗

‌房产证办理通常不能当场拿到。‌一般情况下，办理房产证需要一定的时间，通常为7到10天，在某些情况下，办理时间可能会更长，但一般不会超过两个月。即使手续齐全且相关部门工作效率较高，也无法保证当天就能拿到房产证。‌房产证办理有哪些注意事项办理房产证时，需要注意以下事项：一、确保开发商已进行初始登记并具...

买新房能否写在未成年名下

买新房可以写在未成年名下‌。根据相关法律规定，未成年子女的房产证可以记载他们的姓名，这视为父母向他们的赠予。需要注意的是，若仅在房产证上标注未成年子女的姓名，则该房屋的购房款项必须一次性支付完毕。‌根据我国相关法律规定，未成年子女的房产证可以记载他们的姓名，这视为父母向他们的赠予。购房合同的签署以及...

公积金贷款买房属于抵押贷款吗

住房公积金贷款属于抵押贷款的一种。在公积金贷款的情况下，所购房屋的产权证需要抵押给银行。借款人与银行会签订贷款合同、担保合同以及相关的抵押合同，之后银行才会进行放款。这是因为，尽管是公积金贷款，银行仍然会考虑到存在毁约的风险，因此需要借款人将房产抵押给银行。当借款人还清全部贷款后，可以联系银行办理相...

每个月的公积金可以抵月供吗

每个月的‌公积金可以抵扣月供‌。具体来说，这种方式被称为“月冲”或“逐月还款法”，指的是每月直接从个人的公积金账户中提取资金用于归还当月贷款本息。如果提取的公积金金额不足以覆盖当月的贷款本息，个人需要及时补足差额。这种方法不仅适用于公积金贷款本息，还可以用于商业性贷款本息的偿还。‌《住房公积金提取办...

有房贷是不是可以减少个税

有房贷可以减少个人所得税‌。根据相关法律法规，房贷利息可以在个人所得税前进行扣除，即房贷利息抵个税。这意味着在计算个人所得税时，可以将房贷利息作为扣除项目，从而减少应纳税所得额，进而减少应缴纳的个人所得税额。‌根据规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或配偶...

公积金放款成功立马到账吗

公积金放款成功后，资金并不会立即到账。一般情况下，公积金放款成功后，资金会在3-5个工作日内转入个人账户。这是因为银行需要进行一系列的处理和核对工作，确保资金的正确性和安全性。在申请公积金贷款时，住房公积金管理中心会在自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。如果准予贷款...

公积金贷款可以贷款别墅吗

公积金贷款不可以用于购买别墅‌。根据《住房公积金管理条例》以及住房公积金管理中心的相关规定，公积金贷款主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房，但不包括购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房及投资投机性住房等情况‌。公积金贷款的使用限制明确规定，其目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善居住水平，但不涉...

公积金贷款可以有共有人吗

公积金贷款可以有共有人，但共有人并不直接参与贷款过程。‌在公积金贷款中，通常只允许主贷人使用其公积金账户余额进行贷款，而共有人并不直接参与贷款过程。具体来说，公积金贷款的主体是主贷人，即申请贷款并使用公积金账户余额进行还款的一方。主贷人需要满足公积金贷款的相关条件，如连续缴纳公积金一定时长、具备还款...