新房办理房产证可以是自己去办，也可以代理他人办理。在办理房地产权证书之际，通常要求申请人亲自出席现场;但若由于某些特殊原因无法亲身办理，亦可委派他人代理进行相关手续的办理。在此过程中，申请人需向代办中介机构提交产权证持有人的有效身份证原件、户口簿原件及其身份证及户口簿的复印件，同时还需附上委托书签署文件。
新房房产证晚几年办理会有一定的影响，主要包括以下几个方面：
1、法律风险增加：房产证是房屋所有权的法律证明，如果没有房产证，房屋的买卖、交换、租赁、抵押等交易行为将无法进行，即使签署了相关合同也不受法律保护。此外，没有房产证的房屋在拆迁时可能无法获得相应的拆迁补偿。
2、税费问题：推迟办理房产证可能会导致税费的滞纳金。根据相关规定，商品房契税需要在备案后的90天内缴清，否则会加收每日万分之五的滞纳金。
3、产权纠纷风险：没有房产证的房屋在产权存在争议或纠纷时，将更难以证明其所有权归属，这可能导致在解决产权纠纷时面临更大的困难和风险。
4、操作复杂性增加：推迟办理房产证会增加后续办理的难度和风险。如果相关资料遗失或开发商退出市场，购房者可能需要花费更多时间和成本来补齐资料。
为了避免这些影响，建议购房者在条件允许的情况下尽快办理房产证。如果确实需要延迟办理，应与开发商或相关部门进行协商，并了解可能的后果，以确保自己的合法权益得到保障。
